Ну что, стройка на исходе, как отпуск у офисного планктона — сезон заканчивается, а настроение всё ещё на высоте… или почти. В августе наши герои из ведомств уже начали шептать друг другу о «замедлении темпов роста» цен на стройматериалы, в сентябре — о снижении индекса цен на 1,3%.
Не так громко, но уже звучит как первые нотки симфонии экономического облегчения. А в октябре древесно-стружечные плиты и ОСП решили сыграть в свою игру и скинули цены сразу на 4,9%. Вот только стекло, кирпич и цемент ведут себя как те соседи сверху, которые всегда громче всех топают — продолжают дорожать без оглядки.
Стабилизация рынка стройматериалов — это конечно приятно.
Но для владельцев участков такая новость сродни тому моменту, когда тебе говорят: «Твой любимый пирог подешевел на пару рублей», а ты всё равно смотришь на свой пустой кошелёк с тоской. Цены за год взлетели в два-три раза (почти как самолёт Илона Маска), так что парочка процентов вниз — это скорее капля в море бетонной смеси.
Кстати, знаете анекдот? «Строитель жалуется другу: “Цены растут быстрее моих бородавок!” Друг отвечает: “Ну хоть что-то растёт!”» Вот примерно так и здесь.
Наши коллеги из «Коммерсанта» процитировали некоего загадочного «источника, близкого к лесопромышленным компаниям», который уверен: цены не вернутся к докризисным уровням ближайшие несколько лет.
Представьте себе продавца мороженого в Сибири зимой — мечты есть, но реальность сурова. Зато остановка роста хотя бы позволит застройщикам наконец-то составлять сметы без ощущения, что они играют в русскую рулетку с ценниками. Раньше поставщики меняли их каждую неделю так часто, что строители чувствовали себя участниками реалити-шоу «Кто хочет стать миллионером… или банкротом?»
Самое забавное — рынок выравнивается сам по себе!
Без помощи ФАС и без драматичных заявлений правительства. Это почти как если бы коты вдруг решили сами убрать за собой шерсть по дому — невероятно и весело наблюдать. Всё дело в том, что спрос упал: люди перестали покупать стройматериалы так активно, словно вспомнили про слово «экономия».
А тут ещё китайская строительная отрасль начала сдавать позиции — ведь именно Китай был таким большим потребителем наших лесоматериалов. Теперь же с 1 января вступает запрет на экспорт «кругляка», и начинается новый виток интриг.
Вопрос в том: смогут ли отечественные производители переориентироваться на внутренний рынок? Или же предпочтут гнуть свою линию высоких цен несмотря ни на что?
Тут можно вспомнить старую байку про бизнесмена: «Он решил снизить цены ради покупателей… Но потом вспомнил про ипотеку и поднял их обратно». В общем, ситуация напоминает игру в шахматы с самим собой — каждый ход продуман до мелочей и вызывает улыбку сквозь зубы.
Итог прост: стройка замедляется, цены немного падают там где можно упасть (на древесно-стружечные плиты), но расти там где нельзя (кирпичи и цемент) продолжают уверенно словно чемпион по бодибилдингу среди стройматериалов. Владельцам участков остаётся лишь надеяться на лучшее и помнить старую народную мудрость: «Если хочешь построить дом быстро — сначала научись терпению». А пока можно посмеяться над тем, как стройматериалы играют со своими ценами в прятки лучше любого детского сада!