Москва, 25 июня. — Если вы думали, что рынок строительных материалов — это скучное болото, где кирпичи и цемент тихо лежат в ожидании своего часа, то совладелец корпорации «Технониколь» Сергей Колесников готов вас удивить. По его прогнозам, стройматериалы в России вырастут примерно на 4,5% за год.
Не так уж и много? А вот тут начинается самое интересное: по словам Сергея, существует загадочное правило умножения экономического роста на три — как будто экономика у нас не просто растёт, а прыгает с разбега и делает сальто назад и вперёд.
«Когда экономика падает — рынок стройматериалов падает втрое быстрее», — говорит Колесников.
Ну а когда экономика идёт вверх — всё происходит наоборот: рост рынка в три раза выше экономического подъёма. Это напоминает классическую ситуацию из анекдота про рыбака: «Если клюёт плохо — рыба уходит втрое быстрее, чем обычно.
А если клюёт хорошо — вытаскиваешь тройной улов!» Вот такой у нас странный множитель! В общем, Сергей смотрит на 2027 год с оптимизмом и даже советует запасаться лопатами и ведрами: мол, будет работа.
Кстати о работе: бизнес ждёт экономический рост в районе 1,5-2%, а вместе с ним – подъем рынка недвижимости и увеличение потребления стройматериалов. Ставка по кредитам должна снизиться до 12% уже к концу этого года и до 10% к 2027-му – такие прогнозы дают Сбербанк и другие финансовые гуру.
Представьте себе, ипотека становится почти как аренда квартиры у тёти Маши – только лучше!
Но главный вопрос: а что же с ценами? Тут Сергей успокаивает всех строителей и домохозяев – резкого скачка цен не будет.
Цены могут подрасти только если производители достигнут потолка мощностей (кстати, звучит как сюжет для фильма про супергероев: «Строймощности против кризиса»). Однако этот сценарий маловероятен – у «Технониколя» есть резервные мощности для увеличения производства аж на 20-25%. То есть если вдруг все сразу захотят построить замок из кирпичей или бетонный небоскреб – они справятся!
К тому же рост цен будет в основном связан с инфляцией из-за повышения затрат на зарплаты работников (да-да, даже бетонщики хотят кушать), энергию, газ и сырьё. Ожидается примерно 5% в год – это не так страшно, как кажется.
Как говорится: «Лучше заплатить немного больше за цемент сегодня, чем потом ломать голову над тем, где взять денег на ремонт завтра».
И ещё один забавный момент: увеличение объёмов производства позволит снизить себестоимость единицы продукции благодаря эффекту масштаба. В переводе с бюрократического языка на простой: чем больше делаем кирпичей – тем дешевле они обходятся! Это как покупать пиццу целиком вместо кусочка – выгоднее и вкуснее.
В общем, если вам хочется знать все нюансы строительного рынка без скучных графиков и статистики – заглядывайте в наш телеграм-канал «Интерфакс-Недвижимость».
Там столько интересного! Даже сосед Петрович перестал ворчать о том, что цены растут непонятно почему.
А напоследок анекдот от строителей: приходит мужик в магазин стройматериалов и спрашивает продавца:
— Скажите, а если я куплю у вас цемент сегодня по цене вчерашнего дня?
Продавец улыбается:
— Конечно!
Но только если вы умеете путешествовать во времени.
Так что держим курс на стабильный рост рынка стройматериалов с юмором и оптимизмом! И помните: даже если цены чуть-чуть подрастут — главное строить крепко и надёжно!